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貸款額度確定原則

單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度根據以下三項額度的最低值：

1.按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

2.按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

3.規定的貸款最高限額。

房貸貸款利率會隨時調整嗎

房貸貸款利率會隨時調整，具體規定如下

1.一般具體的房貸利息會根據貸款類型、時間以及額度來算的，隨基準利率的調整而改變。但是對已支付的利息沒有影響。

2.銀行利率調整后，一般所貸款項未償還部分的利率也隨之調整，具體有3種形式：一是利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行調整后的利率。

3.無論基準利率如何調整，上下浮動的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上下浮動。基準利率調整，還款金額也會跟著調整，但是上下浮動的幅度在貸款期限內飾不變的，如果基準利率調整，貸款利率就在新的利率基礎上進行上下浮。