初次買房要交什么稅？首次買房需要什么資料？
2023-05-23 14:20:31 來(lái)源：劇情啦
一、
初次買房要交什么稅
初次買房交的稅有：
1.個(gè)人所得稅，支付方是買方，計(jì)算方法是個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)。
2.契稅，支付方是買方，計(jì)算方法是二手房契稅稅額=稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。
3.增值稅，支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)證未滿2年，面積>140㎡稅率為5.6%，面積≤140㎡以下，要繳納差額的5.6%，房產(chǎn)證滿2年，面積大于140㎡，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%，面積≤140㎡免交。
4.印花稅，支付方是買賣雙方，印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%
5.土地增值稅，計(jì)算方法是應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
6.登記費(fèi)，個(gè)人住房登記每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
7.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，新房是3元/平方米收取，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房是減半收取，買方承擔(dān)。
8.傭金，成交價(jià)*3%，交易雙方各半。
9.貼花，收費(fèi)：5元/套。
二、
首次買房需要什么資料
首次買房一般需要以下的資料：
1.已婚的夫妻雙方要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、戶口本;
2.單身的，要準(zhǔn)備身份證、戶口本、單身證明。
找法網(wǎng)提醒，貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：
1.已婚的夫妻雙方要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章、工資卡流水;
2.單身的，要準(zhǔn)備身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、
買房子的時(shí)候需要注意什么細(xì)節(jié)
買房需要注意的細(xì)節(jié)有：
1.房屋的真正所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰;
2.房屋是否是一房數(shù)賣或者已經(jīng)被抵押擔(dān)保;
3.房屋是否滿足能否遷移戶口等買房人的要求;
4.所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
