一、

簽訂保理合同應當注意什么問題

簽訂保理合同應當注重下列問題：

(一)買方(進口商)要有較好的信譽或信用，這樣進口保理商才能夠為其核定一定的信用額度，否則是不可能被接受的。

(二)在續做保理業務之前，這些申請、信用評估、核定信用額度等大量的工作是要在正式簽訂出口合同就要做的。

(三)只有當出口保理商同意出口商敘做該筆保理業務時，即出口保理商為進口商核準了信用額度后，才能夠正式簽定外貿合同或裝運貨物。

(四)要注意進口商的信用額度的使用狀況(余額狀況)，以及其信用狀況的變化。隨時保持與出口保理商的有效溝通。

(五)切忌突破核定使用的信用額度。

(六)如果需要融資，需要事先了解利息比率。

(七)在采用保理服務時應該注意的另一個重要問題，就是了解保理的費用水平。據所知，這是保理業務未被廣泛采用的一個主要原因。

二、

五證不全的房子合同受法律保護嗎

根據《民法典》規定，開發商五證不全的，合同有沒有效要依據具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、

民法典的準合同是什么意思

準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。準合同與合同從形式上無根本區別，內容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區別。準合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔任何損失責任;而合同則必須執行，否則叫違約;。