房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎?

1、將房屋轉(zhuǎn)租出去在一般情況下需要經(jīng)過房東的同意。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八條，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

轉(zhuǎn)租合同沒經(jīng)過房東合同有效嗎?

1、轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同符合法定有效條件就是有效的,但是房東有權(quán)解除合同。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。