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              建筑工程質(zhì)量保證金的法律規(guī)定是什么?建筑工程質(zhì)保金合同的基本內(nèi)容有哪些?_當(dāng)前焦點

              2023-06-27 13:22:17 來源:律速網(wǎng)

              關(guān) 于建筑工程質(zhì)量保證金的法律規(guī)定是什么的知識大家了解嗎?以下就是小編整理的關(guān)于建筑工程質(zhì)量保證金的法律規(guī)定是什么的介紹,希望可以給到大家一些參考,一起來了解下吧!

              一、建筑工程質(zhì)量保證金的法律規(guī)定是什么?

              《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》

              第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

              第十條缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

              第十一條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

              第十二條發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的,按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

              第十三條建設(shè)工程實行工程總承包的,總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定,參照本辦法關(guān)于發(fā)包人與承包人相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行。

              第十四條本辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部負(fù)責(zé)解釋。

              二、建筑工程質(zhì)保金合同的基本內(nèi)容有哪些?

              (一)保證金預(yù)留、返還方式;

              (二)保證金預(yù)留比例、期限;

              (三)保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;

              (四)缺陷責(zé)任期的期限及計算方式;

              (五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;

              (六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

              (七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

              質(zhì)保金其實在一定程度上就是為了保障工程質(zhì)量,最新的法律制度,已經(jīng)將原先的質(zhì)保金的比例從5%下調(diào)到了3%。如果要預(yù)留工程質(zhì)保金,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,包括保證金的預(yù)留比例、返還方式等相關(guān)條款。

              我們在生活中遇到法律問題時,可以通過運用法律知識或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決,以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對建筑工程質(zhì)量保證金的法律規(guī)定是什么的問題進(jìn)行了解答,如果您對此還有其他疑問的話,可以查看本網(wǎng)站的其他法律知識內(nèi)容,也可以咨詢本站律師為您解答。

              標(biāo)簽: 建筑工程質(zhì)量保證金 法律規(guī)定 質(zhì)量保證
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